Działka budowlana 800 m² - Pustelnik, ul. Szkolna, gmina Stanisławów

Na sprzedaż działka o powierzchni 800 m², położona w miejscowości Pustelnik przy ul. Szkolnej, w gminie Stanisławów. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych to spokojna, rozwijająca się okolica idealna pod budowę domu.

Wymiary działki: ok. 22 m szerokości 40 m długości ustawne proporcje, wygodne pod projekt domu z ogrodem.

* Lokalizacja i otoczenie

Dużym atutem działki jest bardzo bliska infrastruktura społeczna w odległości ok. 100 m znajdują się:

szkoła podstawowa
przedszkole
żłobek
hala sportowa
przychodnia

Miejsce zapewnia wygodne połączenie z Warszawą i głównymi trasami:

stacja SKM Sulejówek Miłosna ok. 16 min (16 km)
stacja kolejowa Dębe Wielkie ok. 11 min (10 km)
autostrada A2 ok. 15 min (14 km)

Media

woda na działce
prąd w drodze
kanalizacja w drodze
światłowód w drodze

* Przeznaczenie w MPZP zabudowa jednorodzinna

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN).

Grunt oznaczony w ewidencji jako Ls (las) - wymaga wyłączenia z produkcji leśnej, co stanowi standardową procedurę administracyjną.

Ze względu na klasę gruntu (V) oraz obowiązujący MPZP proces jest prosty i szybki (ok. 1 miesiąca), a koszty są niskie lub zerowe.

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz działki przeznaczone pod budowę.

Najważniejsze parametry zabudowy:

maks. powierzchnia zabudowy + utwardzeń: 40% działki
min. powierzchnia biologicznie czynna: 60% działki
wysokość budynku: do 11 m 
maks. 3 kondygnacje (łącznie z poddaszem użytkowym)
dach o nachyleniu 30-45
dach dwu- lub wielospadowy

Garaże i budynki gospodarcze:

*wbudowane lub wolnostojące
*do 50 m²
*wysokość do 5 m

Działka będzie dobrym wyborem dla osób szukających miejsca pod dom w spokojnym otoczeniu, z szybkim dostępem do usług i wygodnym dojazdem do Warszawy.

Grupa Inwestycyjna Kwadrat
Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )